معلومات عن دراسة جدوى مشروع عمارة تجارية

الكاتب: كارول حلال -
معلومات عن دراسة جدوى مشروع عمارة تجارية

معلومات عن دراسة جدوى مشروع عمارة تجارية.

 

أهم نقاط عمل دراسة جدوى مشروع عمارة تجارية

  • سعر الأرض.
  • مساحة البناء الإجمالي.
  • تكلفة البناء.
  • الايدي العاملة.
  • الموارد الأولية التي تستخدم في البناء.
  • عدد الطوابق.
  • التشطيبات الداخلية والتشطيبات الخارجية.
  • يجب أن نأخذ في عين الاعتبار أن هذه العوامل تؤثر بشكل كبير في زيادة التكلفة أو انخفاضها الي الحد المقبول، كما يمكن حساب تكلفة عمارة بعدة طرق اخري منها:
  • استشارة أحد المكاتب الهندسية لعمل دراسة جدوى مشروع عمارة تجارية.
  • استشارة أصحاب الخبرة في هذا المجال والذين سبق لهم العمل في نفس المجالات التجارية.
  • حساب بناء تكلفة عمارة بالطريقة العادية عن طريق حساب مساحة البناء الإجمالي، حساب عدد الطوابق، حساب اجور العمالة وحساب تكلفة بناء العمارة وضرب المتر في مساحة الأرض الإجمالي، كما يجب أن نعلم سعر المتر يختلف من مقاول الي اخر ومن منطقة الي اخري وطبيعة وشكل البناء ونوع المواد المستخدمة وتكلفة هذه المواد، والتصاميم والتشطيبات على حسب المواصفات.

 

خطوات بناء عمارة تجارية

  • يجب تجهيز كل التصاريح الحكومية الازمة للبناء ليتم البناء بشكل سليم دون التعرض للمخالفات التي قد تتسبب في هد العقار لا قدر الله.
  • اختيار قطعة أرض مناسبة من حيث الموقع والمساحة والواجهات وقربها من الخدمات كالمستشفيات، والمدارس، والمساجد، والمحلات التجارية.
  • اختيار مكتب هندسي او مقاول لتقديم دراسة جدوى مشروع عمارية تجارية والبدء في تنفيذ البناء.
  • تنظيف الأرض من أي أنقاض سابقة.
  • حفر الاساسات بالعمق المطلوب ووضع قواعد الاساسات واعمدة الحديد وصلب السقف.
  • يجب بناء جدران الدور الأول لعمل التقسيم المناسب ثم بناء السقف.
  • تنفيذ اعمال الكهرباء والاعمال الصحية.
  • تركيب الأبواب والشبابيك وتركيب خزانات المياه.
  • القيام بأعمال التشطيب الداخلية والخارجية.
  • الحرص على عمل الديكورات المختلفة للعمارة التجارية.
  • يجب عمل لافتات خاصة للعمارة التجارية.
  • يجب التسويق على المواقع الإلكترونية.
  • تخفيض سعر الشقق في حالة بيع أكثر من شقة لشخص واحد.
  • مراعاة تقديم الخدمات الجيدة الي لعملاء مع السماح لوجود عملية تقسيط سعر الوحدة.
  • تصوير الشقق وعرضها على مواقع التواصل الاجتماعي كنوع من الدعاية الرائعة والرائجة بشكل كبير في الوقت 
شارك المقالة:
230 مشاهدة
هل أعجبك المقال
0
0

مواضيع ذات محتوي مطابق

التصنيفات تصفح المواضيع دليل شركات العالم
youtubbe twitter linkden facebook