إن رأس مال بنك التعمير والإسكان يبلغ حوالي مليار و265 مليون جنيه مصري، وفي عام 2015 قد، بلغت صافي أرباح بنك التعمير والإسكان حوالي 575 مليون جنيه مصري.

إن بنك التعمير والإسكان يمكن اعتباره بأنه شركة مساهمة مصرية، فكثير من المنظمات تقوم بالمساهمة فيه، مثل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فهي تساهم في بنك التعمير والإسكان بنسبة 29.81% من رأس المال.

من المنظمات التي تساهم أيضاً في بنك التعمير والإسكان هو هيئة الأوقاف المصرية فهي تساهم بنسبة 11،43 من رأس المال، وأيضاً عبد المنعم الراشد فهي تساهم بنسبة 9.74% من رأس المال.

وأيضاً من المنظمات التي تساهم في بنك التعمير والإسكان مصر لتأمينات الحياة حيث تساهم بنسبة 8.92 من رأس المال، وأيضاً مصر للتأمين التي تساهم بنسبة 8.29 من رأس المال، وصندوق تأمين مشروعات المساكن.

 

تاريخ بنك التعمير والإسكان

تم تأسيس بنك التعمير والإسكان وكما ذكرنا فهو يُعد شركة مساهمة مصرية، بناءً على قرار وزير الاقتصاد رقم 147 الصادر عام 1979، وهذا القرار صدر وفقاً لأحكام قانون الاستثمار.

لقد تم تسجيل بنك التعمير والإسكان لدى البنك المركزي المصري وكل ذلك تحت قرار 89 الصادر عام 1979، وهو بنك استثمار وأعمال.

إن رأس المال المرخص به للبنك قد بلغ وقتها حوالي مليار جنيه مصري، بينما بلغ رأس المال المصدر والمدفوع حوالي 550 جنيه مصري، وكان ذلك موزعاً على 50 مليون سهم بالجنيه المصري.

 

 

الشركات التابعة لبنك التعمير والإسكان

إن بنك التعمير والإسكان يمتلك شركتين وهاتين الشركتين هما الشركة القابضة للاستثمار والتعمير، وشركة التعمير والإسكان الاستثمار العقاري، وهناك بعض الشركات التي يمتلك البنك منها حصة ما بين 20%:50%.

من الشركات التي يمتلك منها بنك التعمير والإسكان بعض الحصص هي شركة التعمير والإسكان للمرافق، وأيضاً شركة التعمير لإدارة الأصول السياحية والعقارية.

من الشركات أيضاً التي يمتلك منها بنك التعمير والإسكان بعض الحصص هي شركة التعمير للترويج المالي والعقاري، وشركة التعمير لحماية الأمن والبيئة، وشركة التعمير للتمويل العقاري.

من هذه الشركات أيضاً شركة التعمير لصناديق الاستثمار العقارية، وشركة خدمات المعلومات والمعاملات الإلكترونية وشركة هايد بارك العقارية للتطوير.

 

شقق بنك التعمير والإسكان

في عام 2021 ومن خلال موقع محتوى، كان الحكومة تسعى دائمًا من أجل حل المشكلة السكنية، وأيضاً كانت تسعى من أجل أن تساعد محدودي الدخل لإيجاد السكن الخاص بهم وذلك وفقاً لشروط وأنظمة سداد محددة.

عملت وزارة الإسكان على إجراء بعض التعديلات والتحسينات وهذه التعديلات قد تمت في المرافق التي توجد في الأحياء الشعبية، والأحياء العشوائية وبالتالي سيؤدي إلى توفير حياة كريمة ومستقرة للمواطن.

عملت وزارة الإسكان أيضاً على تقديم العديد من الشقق والعديد من الوحدات السكنية وذلك من خلال مشروع الإسكان الاجتماعي ومن خلال مشروع دار مصر، ومشروع سكن مصر، ومشروع بيت الوطن أيضاً.

قدمت وزارة الإسكان هذه المشروعات السكنية من أجل حل مشكلة السكن التي يعاني منها الفقراء وذات الطبقة المتوسطة من المواطنين، ولكن هناك بعض الشروط التي يجب استيفاؤها من أجل الحصول على هذه الوحدات.

 

 

مشروع سكن مصر 

خلال العام الماضي قامت وزارة الإسكان بالبدء في تنفيذ المرحلة من الأولى من مراحل مشروع سكن مصر، وأيضاً تقوم وزارة الإسكان بتنفيذ هذا المشروع في مدن عديدة وجديدة.

من المدن الجديدة التي تقوم وزارة الإسكان بتنفيذ مشروعها فيهم هم العاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة العلمين الجديدة، وغرب قنا، وغرب أسيوط، وشرق بورسعيد، والمنصورة الجديدة.

ومن المدن الجديدة أيضاً التي تقوم وزارة الإسكان بتنفيذ مشروعها فيهم حدائق أكتوبر، وامتداد زايد، وتوشكي، وغرب بني سويف، وغرب ملوي، وواحة أكتوبر.

إن عدد شقق المرحلة الأولى في مشروع سكن مصر قد بلغت حوالي 47 ألف وحدة سكنية، ويتم العمل الآن على تنفيذ المرحلة الثانية منها:

 

1- شروط التقديم بمشروع سكن مصر

من شروط التقديم لمشروع بنك مصر أن يكون المتقدم للمشروع مصري الجنسية ويكون من أبويين مصريين، ويجب أن يكون المتقدم للمشروع أيضاً لا يقل عمره عن 21 عام، وأن يكون المتقدم أهل للتصرف والتعاقد.

من شروط التقديم أيضاً ألا يكون المتقدم للمشروع قد تم الحصول له على شقق مقدمة أيضاً من خلال وزارة الإسكان في مشاريعها المختلفة، ويجب على المتقدم أن يعلن أن هذه الشقق مخصصة ومتوفرة للسكن فقط.

من شروط التقديم أنه يجب على المتقدم للمشروع أيضاً ألا يستغل هذه الشقق الخاصة بالمشروع لأي نشاط آخر وعند استغلالها سيتم حينها تطبيق اللائحة وفسخ العقد.

من الشروط أنه يجب سداد قيمة مقدم الحجز المذكور في كراسة الشروط، ويجب أيضاً تقديم استمارة البيانات وذلك من أجل إيفاء الطلبات ويجب إرفاق صورة بطاقة تحقيق الشخصية والرقم القومي معها.

 

2- بعض شروط التقديم بمشروع سكن مصر

من شروط التقديم بمشروع سكن مصر أيضاً إلزام تبليغ المتقدم أنه لا يجوز التنازل عن الشقة أو بيع الشقة بأي شكل من الأشكال إلا بعد أن يتم سداد حقها بالكامل.

عند سداد حق الشقة بالكامل في هذه الحالة يجب الرجوع إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ويجب الحصول على إذن الموافقة منها.

يتم إجراء السحب والقرعة بين المتقدمين لمشروع الإسكان في مصر في مدينة من المدن التي ذكرناها بشكل علني، ويقوم كل من مسئولي الهيئة وجهاز المدينة وبنك التعمير والإسكان بالحضور عند إجراء القرعة.

 

مشروع دار مصر

إن مشروع دار مصر يقوم باستهداف الطبقة المتوسطة من المواطنين، وقد قامت وزارة الإسكان على بدأ المرحلة الأولى من هذا المشروع وذلك في عام 2015، وقد بلغ عدد شقق المرحلة الأولى حوالي 7000 وحدة.

قامت وزارة الإسكان بالإعلان عن فتح التقديم في المرحلة الثالثة من مراحل مشروع دار مصر وذلك في شهر أكتوبر الماضي، وقامت وزارة الإسكان بتنفيذ هذه شقق المرحلة الثالثة في مدن عديدة وجديدة.

من المدن التي قامت وزارة الإسكان بتنفيذ شقق المرحلة الثالثة من المشروع فيها هي أكتوبر والشروق ودمياط الجديدة، والشيخ زايد والعبور والمنيا الجديدة.

 

1- شروط التقديم لمشروع دار مصر

من شروط التقديم بمشروع دار مصر أن يقدم المتقدم للمشروع من خلال التسجيل الإلكتروني على موقع بنك التعمير والإسكان أو يمكن للمتقدم أن يذهب مباشرة إلى فرع البنك.

يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية وألا يكون قد حصل على شقة من قِبل وزارة الإسكان سابقاً، ويجب على المتقدم أن يقوم بتسديد قيمة 100 ألف جنيه من قيمة المبلغ من أجل إوضاح جديته في الحجز.

على المتقدم أن يسدد قيمة 5% من الصيانة والتأمين وأن يسدد 15% من قيمة مقدم الوحدة خلال شهر من الحجز، ويقوم بتسديد 15% من تمن الوحدة بالكامل وذلك عند الاستلام.