برنامج الرهن العقاري هو واحد من برامج التمويل السكني الذي يقدمه بنك الجزيرة لعملائه، حيث يتمكن الشخص من تقديم طلب للبنك للحصول على مبلغ مالي يتمكن بواسطته من إستكمال بناء سكن له، أو شراء عقار خاص به، وذلك في مقابل قيام الشخص برهن عقار لدى البنك.

 

 

 

ويمكنك التمتع بكافة مزايا قروض بنك الجزيرة بدون تحويل الراتب والتي يمكن التعرف عليها عبر موضوع: قرض بدون تحويل راتب بنك الجزيرة

 

 

 

برنامج الرهن العقاري هو واحد من البرامج المتميزة التي يقدمها البنك للعملاء، ويوجد عدد من الشروط لكي يتمكن العميل من الحصول على البرنامج.

 

1 ـ شروط الحصول على البرنامج

 

يجب أن يكون الشخص الذي يتقدم للحصول على هذا التمويل يتمتع بالجنسية السعودية.

يجب على المتقدم أن يكون أحد الموظفين، أو يعمل بأحد المهن الحرة.

يحدد البنك عمر الـ 21 عامً، وكحد أقصى 65 عامًا بحيث يكون هو العمر الذي يكون فيه نهاية التمويل.

كما يشترط البنك أن يكون الدخل الشهري الخاص بالعاملين في المهن الحرة في آخر 6 شهور لا يقل عن 30 ألف ريال سعودي.

كما يجب أن يكون العامل في القطاع الخاص قد مر على مدة عمله 6 شهور، أما بالنسبة للعاملين داخل القطاع الحكومي، فلا يوجد حد أقل لتمضية خدمة عملاء..

كما يجب على أصحاب المهن الحرة أن يكون قد مر على فترة زوالهم للمهنة مدة لا تقل عن عامين.

2 ــ مميزات البرنامج

 

يتميز البرنامج بكونه يعطي للعميل تمويل يصل إلى 20 مليون ريال سعودي، وذلك على أقصى تقدير، ويتم ذلك بناءً على الحالة المادية للعميل.

يقدم البنك فترة التمويل لتبلغ 20 عام.

كما أن البرنامج يقدم للعميل هامش للحصول على الربح بشكل تنافسي، مع قدرة العميل على إختيار هامش ربح متغير أو ثابت.

كما يمكن له الحصول على أكبر مبلغ للتمويل، وبعد ذلك يقوم البنك بحساب الإيراد الخاص بالمبنى بالإضافة إلى المصادر المالية الأخرى.

كما يمكن أن يتم إحتساب تمويل العقار، وكذلك سداد الأقساط من خلال الإيجار الخاص بالمبنى.

كما أن البنك لا يشترط على العميل إدارة المبنى بل للعميل الحق في إدارة المبنى والعمل على تطويره، مما يؤدي إلى زيادة إيرادات المبنى وبالتالي زيادة الدخل.

كما يتيح البنك للعميل خيارات متعددة لسداد أقساط التمويل، ويتم ذلك بشكل شهري، أو كل 3 شهور، أو كل 6 شهور، أو كل عام، وذلك بما يتناسب مع دخل صاحب التمويل.

كما يغطي البرنامج تأمين تكافلي للعميل، وذلك بما يتناسب مع أحكام الدين الإسلامي، مع القيام بتغطية المبلغ كله في أوضاع الموت والعجز.

كما يقوم البنك بالتأمين على العقار نفسه ضد أي مخاطر سواء كان الحرق أو الكوارث الطبيعية.

يتم تحديد معدل النسبة السنوي، بحيث يكون من 6.23%، وهذه النسبة تضم كل الرسوم الإدارية، والرسوم الخاصة بتقييم العقار، وكذلك تثمينه.

كما يمكن التعرف على أنواع التمويل العقاري ومعرفة أفضل الخيارات عبر موضوع: التمويل العقاري من بنك الجزيرة وأنواعه بالتفصيل

 

كما تتميز بطاقة أجواء بنك الجزيرة بعدد من المميزات الرائعة، ويمكنك التعرف عليها عبر موضوعنا: أجواء بنك الجزيرة طريقة التسجيل ومميزات البطاقة

 

 

 

 

 

لكي يقوم الشخص بالتقديم على الحصول على الرهن العقاري لابد من توافر عدد من الأمور وهي:

 

1 ــ مواصفات العقار

 

يجب أن يكون العقار الذي يتم التقديم للحصول على التمويل من أجل مسجلًا من خلال كتابة العدل بالإضافة إلى وجود بصك منفصل.

 

كما يشترط البنك أن يكون العقار مكتمل من ناحية البناء، أو قطعة من الأرض.

 

2 ــ المستندات الخاصة بالعميل

 

يجب تقديم صورة خاصة ببطاقة الرقم القومي، بشرط أن تكون سارية المفعول.

تقديم شهادة تعريف وتكون حديثة، بحيث لا يتعدى تاريخ إصدار هذه الشهادة عن 30 يوم بالنسبة للموظف.

كما يجب تقديم خطاب يفيد بتحويل الراتب للبنك، بالإضافة إلى تقديم مستحقات نهاية الخدمة.

تقديم كشف حساب بنكي لمدة الثلاث أشهر بالنسبة للموظف، أم أصحاب المهن الحرة فيجب عليهم تقديم حساب بنكي لآخر 6 شهور.

كما يجب تقديم كل الإثباتات التي تؤكد الدخل الشامل بالنسبة للموظفين وأصحاب المهن الحرة.

تقديم صورة من السجل التجاري، بالإضافة إلى رخصة العمل بالنسبة لأصحاب المهن الحرة.

يتم تقديم القوائم المالية الخاصة بالعاملين السابقين للحصول على التمويل بالنسبة لأصحاب المهن الحرة،ولكن يحدد البنك بعض الفئات كاستثناء من هذا الشرط مثل رجال الأعمال الذين ليس لديهم شركة أو مؤسسة مثال على ذلك المهندسين والمحامين.

3 ــ المستندات الخاصة بالعقار

 

يوجد عدد من المستندات التي تؤكد أحقية العميل في هذا العقار، والتي يجب تقديمها كي يتمكن من الحصول على التمويل وهي:

 

تقديم صورة من بطاقة الأحوال، أو تقديم السجل التجاري الخاص بالشخص صاحب العقار.

كما يجب تقديم صورة طبق الأصل الخاص بصك الملكية للعقار.

تقديم رسم كروكي بحيث يوضح هذا الرسم الموقع الخاص بالعقار، بالإضافة إلى كل البيانات الأساسية مع اسم وعنوان صاحب العقار.

كما يجب تقديم ما يعرف باسم “فسح البلدية”، وهي عبارة عن رخصة البناء، ولكن الأرض يتم استثنائها من هذا الشرط.

يشترط البنك على العميل أن يقدم عرض سعر من المالك الذي يملك العقار في الوقت الحالي.

تقديم فاتورة كهرباء للعقار، بحيث لا يزيد مدة تسديدها عن 3 شهور، وأيضًا يتم إستثناء الأرض من هذا الشرط لعدم توافر كهرباء بها.