ماهي شروط الجنسية التركية في تركيا ؟

تعرف معنا على جميع الشروط والتفاصيل بخصوص الإجراءات العملية للتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا.

منح القانون الجديد للجنسية التركية الصادر مؤخراً مميزات كبيرة ، بعد التعديلات والتسهيلات التاريخية الأخيرة للحصول على الجنسية التركية ،

بما في ذلك منح الجنسية التركية مقابل استثمار عقاري بقيمة 250 ألف دولار بعد أن كان مليون دولار سابقا .

وقد صدرت اللائحة التنفيذية ، التي توضح جميع الشروط والتفاصيل والإجراءات ذات الصلة بتطبيق القانون الجديد ،

قسمت اللائحة المستثمرين الأجانب إلى قسمين

1 . القسم الأول : وهو الذي اشترى العقار خلال الفترة بين تاريخ 12/01/2017 وتاريخ 18/09/2018يجب أن تكون قيمة العقار الغير منقول الذي تم شراؤه لا تقل عن 1,000,000 (مليون) دولار أمريكي .

2 . القسم الثاني : أما بالنسبة لـ (العقار غير المنقول ) الذي تم شراؤه بتاريخ 19/09/2018 وما بعده، فيجب أن تكون بقيمة 250,000 دولار أمريكي على الأقل .

و من أهم بنود هذا القرار :

• يجب أن تكون جميع المعاملات المالية لشراء العقار عن طريق البنوك ، ولا يمكن قبول المعاملات خارج البنوك .
• لا يمكن لك شراء عقار من أي شخص أجنبي ( غير تركي ) .
• في حالة شرائك لعقار بالتقسيط ، سيتم احتساب المبلغ الذي دفع بالفعل ، ولا ينظر إلى سعر الدين الذي ستقوم بتقسيطه .
• يجب أن يكون قيمة العقار الذي ستشتريه أعلى ولو قليلا من قيمة (250) ألف دولار ، حتى لا تحدث أية مشكلات أثناء التقديم .
• لا يمكنك بيع العقار الذي إشتريته ، خلال الثلاث سنوات التالة لعملية الشراء . بعدها يمكنك التصرف فيه كيفما تشاء.

خطوات الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار

1. أولا يجب أن يكون العقار الذي إشتريته حاصلا على الطابو ( صك التمليك ) .
2. لا يمكن التقديم على الجنسية من خلال عقود البيع للعقارات التي هي تحت الإنشاء .
3. الحصول على تقيم عقاري رسمي من إحدى الشركات الموثقة في دائرة الأسواق المالية التركية (spk) .
4. سيتم احتساب قيمة الشراء المسجلة في الطابو وفقا لسعر الليرة التركية في البنك المركزي يوم الحصول على الطابو .
5. يمكن التقديم على الجنسية التركية من خلال عدة عقارات يملكها المستثمر ، تحقق بمجموعها المبلغ المطلوب للجنسية .

الأوراق الشخصية المطلوبة

• شهادة الميلاد الشخصية .
• ورقة براء الذمة من الأحكام والسوابق للمستثمر وزوجته كل على حدة .
• وثيقة بيان عائلي أو دفتر العائلة .
• صور شخصية بيومترية عدد 2 (حديثة لجميع أفراد العائلة).
• وثيقة الزواج (عقد الزواج) في حال كان صاحب العقار متزوجاً ويرغب بتقديم ملف الجنسية مع عائلته.

ملاحظة هامة :

• جميع الوثائق الصادرة من خارج تركيا يجب أن تصدق من وزارة الخارجية في البلد الصادرة منه الوثيقة،

ومن الممثلية التركية في ذلك البلد (سفارة أو قنصلية تركية) .

• إذا تعذر التصديق من الممثلية التركية في البلد المصدر للوثيقة، فيجب تصديقها من ممثلية هذا البلد في تركيا،

وتصديقها من الوالي بعد ترجمتها وتصديقها من كاتب العدل (النوتر) .

الوثائق المطلوبة للحصول على إقامة قبل منح الجنسية للمستثمرين

1. استمارة طلب الإقامة.
2. شهادة المطابقة (أي مطابقة العقار لمواصفات منح الجنسية ، ويستخرج من دائرة الطابو ) .
3. جواز السفر الأصلي + صورة عنه (يجب وجود الشخص المتقدم للإقامة شخصياً ) .
4. صور شخصية بيومترية عدد 4 (حديثة ) .
5. تأمين صحي ساري .