تعرف على خطوات الحصول على قرض التمويل العقاري في مصر.
شروط الحصول على قروض التمويل العقاري من البنك الأهلي
عند الحاجة إلى الحصول على قرض لتمويل مشروع عقاري ما، فهناك عدد من الشروط التي يجب أن تتوافر في الشخص لكي يتمكن من الحصول على القرض من البنك الأهلي، ومن هذه الشروط ما يتعلق من بالشخص نفسه، ومنها ما يتعلق بالضمانات التي تضمن للبنك الحصول على قيمة القرض الممنوح للفرد، وفيما يلي عرض لهذه الشروط بشيء من التفصيل:
أن يكون المتقدم للحصول على قرض التمويل العقاري مصري الجنسية ومقيم داخل مصر حتى يتم منحه هذا القرض.
يجب أن يكون المتقدم للحصول على بنك التمويل العقاري لا يقل عمره عن واحد وعشرون عاماً لكي يكون له حق التصرف في ممتلكاته وكذلك حق الحصول على القرض.
يجب أيضا ألا يزيد عمر المتقدم للحصول على قرض التمويل العقاري عن خمسة وستين عاماً، ويشترط أيضا أن يكون المواطن لديه دخل ثابت.
وذلك في حالة إذا كان عمر المتقدم يتعدى الخمسة وستون عاماً، لكي يضمن البنك الحصول على حقوقه.
يجب أن يكون محل السكن الخاص بالمتقدم للحصول على قرض التمويل العقاري مسجل وله أوراق رسمية.
يجب ألا تتعدى نسبة القسط الذي يقوم المواطن بسداد، 40% من قيمة الدخل الأساسي الذي يحصل عليه المواطن كل شهر.
قبل أن يتم منح القرض للمواطن يتم إرسال خبير لكي يقوم بتقدير الوحدة التي يرغب في إنشائها الشخص لكي يتم تحديد قيمة القرض العقاري الذي يمنحه البنك.
من شروط الحصول على قرض التمويل العقاري ألا تتعدى فترة سداد القرض 20 سنة من بداية سداد قيمة هذا القرض.
أن يتواجد العقار المرغوب في بنائه داخل جمهورية مصر العربية، ليس في أي دولة أخرى حتى إذا كان المواطن مصري الجنسية.
هناك بعض الأوراق والمستندات التي يجب أن يحضرها المتقدم للحصول على القرض العقاري من البنك الأهلي المصري.
في بعض الأحيان يجب أن يكون هناك ضمانات للحصول على القرض من البنك الأهلي للتمويل العقاري.
وذلك عندما يكون المواطن ليس لديه دخل ثابت كل شهر، وذلك بضمان البنك سداد قيمة القرض الذي منحه للمواطن.
خطوات الحصول على قرض التمويل العقاري
يتم الحصول على قرض التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري عن طريق عدد من الخطوات التي يقوم بها المواطن منذ التقديم على القرض العقاري من البنك الأهلي، ويريد الكثير من الشباب الراغب في الحصول على هذا القرض التعرف بالتفصيل على هذه الخطوات، وفيما يلي خطوات الحصول على القرض العقاري المصري بشيء من التفصيل:
بعد استيفاء الشروط السابق ذكرها للحصول على قرض التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري، يتم القيام بالآتي:
يتم تقدير قيمة الوحدة التي يرغب المواطن في بنائها أولا من قبل خبير يرسله البنك الأهلي لتقدير قيمة القرض الذي سوف يمنح للمواطن.
بعد ذلك يتم تحديد الفترة التي سوف يقوم المواطن بسداد قيمة القرض خلالها وكذلك قيمة القسط الشهري بعد تقديم بيان بقيمة دخل المواطن.
يتم تحديد قيمة هامش الربح الذي سوف يحصل عليه البنك من منحه القرض للمواطن والقيمة لا تتعدى 2% من قيمة القرض.
يتم دفع دفعة كمقدم من المواطن للبنك وتكون بمثابة 20% من قيمة القرض الذي يمنحه البنك.
بعد استيفاء الخطوات السابق ذكرها يتم الموافقة على القرض للعميل ويتم دفع القرض للعميل للبدء في المشروع العقاري.
ومن الجدير بالذكر أن القيمة التي يمنحها البنك للمواطن لا يمكن أن تتعدى نسبة الـ 80% من المبلغ اللازم لبناء الوحدة السكنية أو عقار الاستثمار.
الأوراق اللازمة للتقديم علي قرض التمويل العقاري من البنك الأهلي
هناك عدد من الأوراق والمستندات اللازم إرفاقها عند التقديم للحصول على قرض التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري، وإذا كنت ترغب في التعرف على هذه المستندات فسوف نذكرها في هذه الفقرة بشيء من التفصيل وهي كالتالي:
يجب إحضار صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم للحصول على القرض من البنك الأهلي.
ينبغي إحضار أحد إيصالات الكهرباء وكذلك إيصال المياه وإيصال الغاز إن وجد، ويجب أن يكون حديث بعض الشيء.
بيان بقيمة الدخل الذي يحصل عليه المواطن بشكل أساسي.
يجب أن يتم تقديم ورقة رسمية مثبت فيها طبيعة الوظيفة التي يقوم بها المتقدم للحصول على القرض.
العربية
