تعرف على تجربتي مع بنك الرياض قرض عقاري

تتيح منتجات التمويل العقاري المقدمة من بنك الرياض حلولا تمويلية تعتمد على مبدأي المرابحة أو الاجارة المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، ويمكن للعميل اختيار العقار المناسب حسب رغبته ومن ثم تمليكه له بربح ومدة معلومة، وفيما يخص تجربتي مع بنك الرياض قرض عقاري لم نجد أي تجربة لمشاركتها معكم ولكن هنا بعض المعلومات قد تستفيدوا منها في حالة تقدمتم للحصول على قرض عقاري من بنك الرياض:

• تتسم حلول بنك الرياض للتمويل العقاري بمزايا عديدة تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، حيث تصل مدة التمويل إلى 30 عاماً على جميع أنواع العقارات، كما يمكن قبول العملاء بحد أدنى للراتب 3آلاف ريال للقطاع العام والمتقاعدين، و5آلاف ريال للقطاع الخاص.
• ويتيح البرنامج إمكانية السداد المبكر، وتأمين تعاوني ضد كافة الأخطار على الوحدة العقارية، والإعفاء في حالة الوفاة أو العجز الكلي لا سمح الله ليؤول العقار لصالح الورثة مباشرة حسب معايير التغطية التأمينية، علماً أن البرنامج يتيح للمستفيدين التمويل حتى سن السبعين عاماً عند سداد آخر قسط.
• ويتضمن العرض حلولاً وخيارات متعددة تناسب جميع الشرائح المستهدفة، إذ يشمل العرض على برامج ومنتجات تمويلية بدعم من صندوق التنمية العقارية، كما قام البنك بتحسين معايير التمويل العقاري للمتقاعدين، لينتفع من مزايا العرض جميع المتقاعدين أو المؤهلين للتقاعد في وقت قريب، وكذلك قدم آلية القسط المرن، والتي تتيح آلية المرونة والقدرة للمستفيدين من هم على رأس عملهم، بحيث يتم تخفيض نسبة الاقتطاع الشهري خلال مدة التمويل عند حلول التقاعد ليتناسب القسط مع من الدخل التقاعدي الجديد للمستفيد.
• ويشمل العرض أيضا على مما يمكن المستفيد من الحصول على تمويل عقاري بمبلغ يلبي متطلباته السكنية ويعد برنامج القرض العقاري من أبرز برامج القروض العقارية، والذي يتيح للعميل فرصة الحصول على تمويل شخصي وقرض عقاري في آن واحد، تجدر الإشارة إلى أن بنك الرياض يعد من البنوك الرائدة في مجال القروض العقارية ويشارك بفعالية في جميع مشاريع وزارة الإسكان لاستقبال المستفيدين نظرا لما يتمتع به من خبرة واسعة وسجل حافل بالتميز في هذا المجال.
• وقد أطلق العام الماضي العديد من البرامج والعروض التمويلية التي تستهدف شرائح مختلفة من العملاء وبما يحاكي تطلعاتهم ويلبي توقعاتهم.المصدر

التمويل العقاري بنك الرياض

تجربتي مع بنك الرياض قرض عقاري : أطلق بنك الرياض حملته الجديدة لمنتج التمويل العقاري، والتي تتيح إمكانية الحصول على التمويل خلال 10 أيام دون رسوم إدارية مع تأجيل أول 3 أقساط. للعقارات السكنية مكتملة البناء أو قيد الإنشاء الموجودة في جميع مدن ومراكز المملكة، والمكتملة بنسبة 50% على الأقل ضمن سياسة بنك الرياض الائتمانية، إضافة إلى برامج التمويل المدعوم والرهن الميسر بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.

• ويسعى بنك الرياض من خلال حملته الجديدة إلى المساهمة في تمكين المواطنين العاملين في القطاعات الحكومية والقطاع الخاص وقطاع البنوك والمتقاعدين من تملك المسكن الملائم، عبر تسخيره لكافة الإمكانيات وتقديم أفضل الخدمات والحلول التمويلية لتتناسب مع احتياجاتهم وقدرتهم الشرائية بكل يسر وسهولة وضمن خطط سداد مرنة.
• الجدير بالذكر أن برنامج “سكني” تجاوز مستهدفاته لهذا العام 2020 قبل شهرين من نهايته بخدمة أكثر من 300 ألف أسرة حتى أكتوبر الماضي، إذ يسعى إلى تمكين الأسرة السعودية من امتلاك مسكنها الأول ورفع نسبة التملك إلى 70% بحلول 2030 وفقًا لمستهدفات برنامج الإسكان أحد برامج رؤية السعودية 2030.

تجربتي مع التمويل العقاري

تجربتي مع بنك الرياض قرض عقاري : إليكم في هذه الفقرة تجربتي مع التمويل العقاري ، حيث يرغب الكثير من الناس في الحصول على منزل ولكنهم قد لا يملكون رأس المال الكافي لشراء هذا المنزل، لهذا سوف أروي لكم اليوم تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك وكيفية الحصول على منزل من خلال التمويل العقاري المقدم من البنوك والإجراءات والشروط التي يحتاجها من يرغب في الحصول على هذا التمويل لكي يستطيع امتلاك منزل.

• يقول هذا الشخص عن تجربته: لقد قمت بمتابعة كافة المصارف المختلفة في المملكة العربية السعودية التي تعمل على تقديم التمويلات العقارية الميسرة للمواطنين من أجل امتلاك شقة الأحلام، فامتلاك منزل خاص بي كان حلمًا يراودني منذ أن انتهيت من الدراسة الجامعية، وبعد أن تزوجت ورزقني الله تعالى بالأبناء زادت مصروفات الحياة اليومية، وازدادت الأعباء المالية التي تقع على كاهلي بشكل كبير جدًا ولم تكن لدي القدرة على الحصول على المنزل الخاص بي بسبب الارتفاع الكبير في أسعار المنازل، ولكن رغبة زوجتي في التفرد بخصوصيتها، ورغبة الأبناء في التواجد بمنزلهم الخاص، وأن يكون لكل منهم غرفته المستقلة، جعلت خيار التمويل العقاري أمامي أحد الخيارات المطروحة بقوة.
• وبالفعل بدأت في البحث عن وسائل التمويل العقاري في السعودية، فوجدت أنها تنقسم إلى نوعين: التمويل العقاري من البنوك، أو التمويل العقاري من شركات التمويل، وطالعت الشروط والأحكام الخاصة بكل منهم. ووجدت أن التعامل مع البنك من أجل شراء المنزل هو الخيار الأفضل لي، حيث حصلت على فترة تسديد لمدة 25 عامًا، وتصل مدة السداد في أغلب البنوك إلى ثلاثين عامًا، كما قمت بتسديد قيمة 10 بالمائة فقط من قيمة المنزل، وفضلًا عن ذلك، فإن البنك لم يكُن يفرض أي فوائد على الأقساط المستحقة وهو ما كنت بالفعل أبحث عنه، فلم تكن لديّ أي نية للتعامل مع البنوك التي تفرض الفوائد على الأقساط المستحقة.
• وها أنا قد أتممت الآن عامي الخامس منذ حصلت على التمويل العقاري للمنزل وكانت تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك تجربة جيدة بشكل إجمالي، فأنا أعيش فيه مع أسرتي بشكل هادئ ومستقر.
• ولكن لأن كل تجربة بها جانب إيجابي وآخر سلبي، وبعد أن تحدثت عن الإيجابيات، فقد كانت هناك بعض السلبيات التي واجهتني، وهي مشكلة تحويل الراتب، فلم أكن أرغب في تغيير المصرف الذي أتعامل معه، ولكن تطلّب البنك تحويل راتبي إليه لضمان السداد، وهو أمر وإن كان مفهومًا كوسيلة لضمان سداد الأقساط إلا أنها لم تكن الأكثر راحة بالنسبة لي.
• وكذلك لم أكن أعلم أن هناك بعض المصروفات الإدارية التي لم تُذكر لي خلال إتمام إجراءات التمويل، ولكن فوجئت بها بعد عدة أقساط، وهو الأمر الذي أثقل ميزانيتي بمصاريف لم تكُن في الحسبان، لهذا من الضروري الاطلاع على كافة البنود المتضمنة في العقد بشكل جيد، وإجراء المناقشات مع موظف البنك في حال وجود أي غموض في أي منها. كما أن التعرف على كافة المصروفات الإدارية، وكيفية التعامل مع التأخر في السداد لظروف قهرية من الأمور التي ينبغي الانتباه لها قبل إتمام العقد.

تجارب الناس مع التمويل العقاري

تجربتي مع بنك الرياض قرض عقاري : سنتعرف على تجربة بعض الأفراد في الحصول على التمويل العقاري المدعوم والمشكلات العديدة التي واجهوها في ذلك الوقت وهي كالآتي:

• التجربة الأولى: “عندما أردت استشارة التمويل العقاري والموافقة على طلبي ، وجدت موظفًا أخبرني أنه لا تزال هناك بعض الاجتماعات التي تدرس الطلبات المقدمة بين البنك والصندوق ، كما طلبوا مني استشارة لاحقًا رغم أنهم أرسلوا رسالة قصيرة. رسالة لقبول الموضوع ، لكن السؤال محير ، إذا لم يتخذ الصندوق أي قرار مع البنك في الطلب الذي قدمته ، كيفية إرسال خطاب الموافقة”.
• التجربة الثانية:”ذهبت للحصول على تمويل مدعوم يسمى التضامن وهو مخصص للمتزوجين ، لأنه يتيح لهم الاستفادة من التمويل والحصول على السيولة النقدية القصوى ، ويمكن الحصول على العديد من منتجات الوزارة. الإسكان من أجل التمكن من شراء أو بيع المساكن الجاهزة. ذهبت إلى البنك وحصلت على تمويل من صندوق دعم الممول المتابع ، مما أتاح لي تقليل القسط الشهري وزيادة حد التمويل ، وأحيانًا كان يتم تسجيل التمويل أو القرض باسم الزوجين. تم التحقق من صندوق التطوير العقاري ، فبالإضافة إلى تقديم القروض الجيدة والإفلاس ، من السهل توفير وحدات سكنية ومنازل مناسبة لعائلتي بسعر مناسب”.

تجربتي مع القرض العقاري المدعوم

تجربتي مع بنك الرياض قرض عقاري : القرض المدعوم ناتج عن شراكة صندوق الدعم مع البنوك والشركات التمويلية وتحقق هذة الشراكة الحصول على القرض المدعوم بشكل مباشر من الصندوق و هذا الدعم لا يسترد، والان إليكم تجربتي مع القرض العقاري المدعوم:

• التجربة الأولى: “عندما ذهبت إلى بنك يدعم التمويل العقاري كنت أرغب في الحصول على تمويل لشراء منزل ، وسألت عن شروط هذا النوع من التمويل ، لكنني وجدت أن العاملين في صناعة الخدمات لا يفهمون التمويل العقاري. متى اكتشفت أنني لم أحصل على الإجابة التي أردتها في ذلك الوقت ، كانوا يحملون بطاقات هوية وطنية وبطاقات عائلية.
• ثم أرسلوا معلوماتي الشخصية إلى إدارة البنك لأنهم أخبروني أنه من المستحيل تمويل شراء منزل ، لكن عندما سألت عن إمكانية الحصول على تمويل ، يمكنهم تقديم تمويل عقاري للوحدات السكنية الجاهزة . إذا كنت أمتلك قطعة أرض جاهزة وكل ما أحتاجه هو بنك ، فإن هذا المبنى له هذه التجربة فقط ، مما يجعلني محبطًا للغاية”.
• التجربة الثانية :”روت زوجة انها اتفقت مع زوجها بالتقديم لصندوق الدعم من اجل الحصوول على القرض المدعوم ويطلق عليه التضامن حيث يسمح للزوجين او الاسرة بشكل عام بالاستفادة من التمويل واخذ سيولة نقدية اكبر ، والحصول على منتجات وزارة الاسكان بصورة احسن ، حيث تمكنهم من شراء وحده سكنية جاهزة وتسمح لهم بالبيع على الخارطه .
• وتقول الزوجة انها دخلت براتبها لاخذ القرض المدعوم من صندوق الدعم التابع للجهات التمويلية ، كما يسمح لها برفع مبلغ التمويل ، والتخفيف من الاقساط ، عادة يتم تسجيل العقار باسم الزوج والزوجة معا ، وهنا قد تحققت شروط الصندوق واهدافه من اجل تسهيل اعطاء مساكن مناسبة للاسرة السعودية بمبلغ مبسط الي جانب القروض الحسنة التي يتم تسديدها بسهولة ويسر .

تجربتي مع قرض سكني

تجربتي مع بنك الرياض قرض عقاري : يلجأ البعض إلى التمويل العقاري لشراء منزل عن طريق البنك، حيث توفر معظم البنوك قرض التمويل العقاري، و يعرف القرض بشكل عام هو عبارة عن مبلغ مالي يقوم الشخص باقتراضه من أحد البنوك، ويتم الاتفاق بين الطرفين على موعد معين لسداد القرض على هيئة دفعات شهرية، كما يقوم البنك بتحديد نسبة الفائدة التي تعود عليه مقابل منح القرض للعميل ، و هذه الفقرة تتضمن تجربتين مع شراء منزل عن طريق البنك تعرفوا عليها.

• التجربة الاولى : كنت أحاول شراء أرض وبناء منزل عليها لعائلتي، ولكن أسعار الأراضي والبناء مرتفعة جدا في المملكة، لهذا نصحني أحد الأصدقاء بأخذ قرض عقاري من البنك والدفع بالتقسيط مع فائدة معقولة، فبحثت كثيرا في الأمر فوجدت بأن نظام القرض يختلف من بنك لآخر، مما زاد من حيرتي ولكني درست الموضوع جيدا حتى توصلت لأفضل بنك بأقل قيمة فائدة، كما كانت كافة الشروط التي يضعها تنطبق علي، فتقدمت بطلب مرفق به كافة الأوراق المطلوبة، وتم دراسة طلبي والموافقة عليه، ثم تم تخيري بين أنظمة القروض لديهم فقمت بإختيار نظام المرابحة، حيث أن سعر الفائدة ثابت وهو أمر مناسب لي من حيث طبيعة عملي، فقام البنك بشراء المنزل لي، وقمت بدفع مقدم، وباقي المبلغ تم إقتطاعه من راتبي على دفعات، وأصبح لدي شهور قليلة ثم أنتهي من سداد كافة المبالغ المطلوبة مني وتسديد القرض بالكامل.
• التجربة الثانية : لكنت أرغب في شراء منزل أكبر حجما لأسرتي، ولكن مع ارتفاع أسعار العقارات واجهني عائق وهو عدم مقدرتي على دفع ثمن المنزل فوريا وأن ذلك يحتاج سنين طويلة حتى أتمكن من تكوين هذا المبلغ، لذا بحثت عن ما يسمى بالقرض البنكي، وقمت بتجربة طلب قرض من أحد المصارف بالمملكة وسددت ثمن المنزل فورا دون أي مجهود أو عبء، وأكثر ما قام بتيسير الأمر أن البنك لا يطبق فوائد كثيرة.