"محتويات المقال

شروط ونماذج طلب توثيق عقد الإيجار بالشارقة
الاوراق المطلوبة لتوثيق عقد الايجار في الشارقة
الاوراق اللازمة لتصديق عقد الايجار “سكن العزاب” في المناطق التجارية في الشارقة
الاوراق المطلوبة لتوثيق عقد الايجار “سكن الموظفين” في المناطق التجارية الصناعية في الشارقة
الاوراق المطلوبة لتوثيق عقد الايجار الخاص بـ “سكن العمال” في الشارقة
الاوراق المطلوبة لتوثيق أو تصديق عقد الايجار التجاري في الشارقة جديد
الاوراق المطلوبة لتوثيق أو تصديق عقد الايجار التجاري في الشارقة تجديد

نقدم لكم قائمة الاوراق المطلوبة لتوثيق عقد الايجار في الشارقة ، حيث قد ألزمت حكومة الشارقة مالكي العقارات القيام بعمل تصديق لعقود الإيجار، وذلك من خلال عدد من الخطوات، ويتم تسجيل عقد الإيجار لدى بلدية الشارقة، كما تختلف الأوراق المطلوبة باختلاف نوع عقد الإيجار المراد توثيقه أو تصديقه، وكذلك بعض الإجراءات الأخرى؛ ولذلك نقدم لكم في هذا المقال طريقة تصديق عقود الإيجار بمختلف أنواعها، والأوراق المطلوبة في كل نوع، وكذلك الرسوم، لمزيد من التفاصيل تابعونا على موسوعة.

شروط ونماذج طلب توثيق عقد الإيجار بالشارقة


طلب وثيقة عقد إيجار سكني.

المستندات المطلوبة

صورة عن سند الملكية أو يكتفى بتعبئة بيانات السند بنموذج العقد / صورة خارطة الأرض بالنسبة للأراضي الممنوحة.
صورة من بطاقة هوية المالك أو صورة جواز سفر المالك حاملةً لنموذج توقيعه.

وتغني بطاقة المالك عن طلب إبراز كافة المستندات المطلوبة بالنسبة للمالك عند تصديق العقد.

صورة جواز سفر أو هوية المستأجر الزوج (مواطن أو وافد).
صورة جواز سفر او هوية الزوجة (مواطن أو وافد) أو صورة خلاصة القيد بالنسبة للمواطن.

لا يتطلب إبراز صورة جواز سفر المواطنة إلا في حالة الفلل أو البيوت العربية.

صورة عقد الزواج في حالة ما إذا كانت إقامة الزوجة على كفالة شخص آخر غير الزوج.

إذا كانت الزوجة مكفولة من قبل زوجها فلا يشترط إبراز عقد الزواج في حال الفلل والبيوت العربية فقط.

ختم الكهرباء من هيئة الكهرباء ومياه الشارقة في حالة العقد الجديد.
صورة عن الوكالة إن لزم الأمر + صورة من جواز سفر الوكيل حاملةً لنموذج توقيعه.

خطوات إنجاز الخدمة

تعبئة العقود وتوقيعها من طرفي العلاقة الملك والمستأجر أو من ينوبعنهما قانونًا.
مراجعة مكتب هيئة كهرباء ومياه الشارقة.
مراجعة قسم تصديق عقود الإيجار.
تعبئة التعهد المقدم من قسم العقود في حال تصديق عقد الفلل والبيوت العربية من قبل المالك والمستأجر.

الرسوم

100 درهم قيمة شراء وثيقة عقد الإيجار.
يتم احتساب 100 درهم ثمن وثيقة عقد إلكتروني عن كل وحدة إذا تضمن العقد أكثر من وحدةواحدة بعقد الايجار.
يتم احتساب 100 درهم في كل وحدة ولكل شنة إذا كان العقد يحتوي على أكثر من وحدة وأكثر منسنة واحدة.
4 % من بدل الإيجار السنوي بحد أدنى 500 درهم.

وتوجد خدمة عاجل لتصديق عقود الإيجار مقابل مبلغ وقدره 150 درهم للمعاملة.

ولا يحق للمستأجر أن يشغل أكثر من وحدتين باسمه.

الاوراق المطلوبة لتوثيق عقد الايجار في الشارقة

نموذج الطلب 

طلب وثيقة عقد إيجار سكني.

المستندات المطلوبة

إبراز صورة من العقد السابق أو حساب الكهرباء.
صورة عن الوكالة / صورة من جواز سفر الوكيل حاملةً لنموذج توقيعه في حال توقيع الوكيل.

خطوات إنجاز الخدمة

تعبئة العقود وتوقيعها من طرفي العلاقة المالك والمستأجر أو من ينوب عنهما قانونًا.
مراجعة قسم تصديق عقود الإيجار.
تعبئة التعهد المعد من قسم العقود في حال تصديق عقد الفلل والبيوت العربية من قبل المالك والمستأجر.

الرسوم

100 درهم قيمة شراء وثيقة عقد الإيجار.
يتم احتساب 100 درهم ثمن وثيقة عد إلكتروني عن كل وحدة في حالة إذا كان العقد يحتوي عى أكثرمن وحدة واحدة بعقد الايجار.
يتم احتساب 100 درهم في كل وحدة ولكل سنة إذا كان العقد يحتوي على أكثر من وحدة وأكثر منسنة واحدة.
4 % من بدل الإيجار السنوي بحد أدنى 500 درهم.
الاوراق اللازمة لتصديق عقد الايجار “سكن العزاب” في المناطق التجارية في الشارقة

نموذج الطلب

طلب وثيقة عقد إيجار سكني.

المستندات المطلوبة

صورة عن سند الملكية أو يكتفى بتعبئة بيانات السند بنموذج العقد / صورة خارطة الأرض بالنسبة للأراضي الممنوحة.
صورة من بطاقة هوية المالك أو صورة من جواز سفر المالك حاملةً لنموذج توقيعه.

تغني بطاقة الملك عن طلب إبراز كافة المستندات المطلوبة بالنسبة للمالك عند تصديق العقد.

صورة جواز سفر او هوية المستأجر مواطن أو وافد.
صورة جوازات القاطنين.

إذا كان شاغلو الوحدة السكنية أصحاب حرف مهنية مثل الخياطين والحلاقين ويسكنون بالقرب من منشآتهم فيجوز شغل تلك الوحدة شريطة الالتزام بالعدد المسموح به ضمن اللوائح.

ختم الكهرباء من هيئة الكهرباء ومياه الشارقة في حالة العقد الجديد، أو كتابة رقم حساب الكهرباء أو رقم العقد السابق في العقد في حالة التجديد.

خطوات إنجاز الخدمة

تعبئة العقود وتوقيعها من طرفي العلاقة المالك والمستأجر أو من ينوب عنهما قانونًا.
مراجعة مكتب هيئة كهرباء ومياه الشارقة في حالة العقد الجديد.
مراجعة قسم تصديق عقود الإيجار.

الرسوم

100 درهم قيمة شراء عقد وثيقة الإيجار.
4 % من بدل الإيجار السنوي بحد أدنى 500 درهم.
يتم احتساب مبلغ 100 درهم عن كل سنة إذا كان العقد يحتوي على أكثر من سنة واحدة.

ملاحظات

لا يحق للعزاب شغل الفلل والبيوت العربية.
لا يحق للمستأجر أن يشغل أكثر من وحدتين باسمه.
التقيد بالعدد المسموح في الوحدة السكنية على النحو التالي:
استوديو 3 أشخاص.
غرفة وصالة 4 أشخاص.
غرفتين وصالة 6 أشخاص.
ثلاث غرف وصالة 9 أشخاص.
الموطن الرئيسي للعمال هي المناطق الصناعية ومناطق الصجعة فقط.
الاوراق المطلوبة لتوثيق عقد الايجار “سكن الموظفين” في المناطق التجارية الصناعية في الشارقة

نموذج الطلب

طلب وثيقة عقد إيجار سكني.

المستندات المطلوبة

صورة عن سند الملكية أو يكتفى بتعبئة بيانات السند بنموذج العقد / صورة خارطة الأرض بالنسبة للأراضي الممنوحة.
صورة من بطاقة هوية الملك أو صورة من جواز سفر المالك حاملةً لنموذج توقيعه.

تغني بطاقة الملك عن طلب إبراز كافة المستندات المطلوبة بالنسبة للمالك عند تصديق العقد.

صورة عن الرخصة التجارية.
ختم الشركة على نموذج العقد.
رسالة من الشركة تفيد بأسماء القاطنين في الوحدة السكنية.
صور جوازات الموظفين.
ختم الكهرباء من هيئة الكهرباء ومياه الشارقة في حالة العقد الجديد، أو كتابة رقم حساب الكهرباء أو رقم العقد السابق في حالة عقد التجديد.
صورة عن الوكالة إن لزم + صورة من جواز سفر الوكيل حاملةً لنموذج توقيعه.

خطوات إنجاز الخدمة

تعبئة العقود وتوقيعها من طرفي العلاقة (الملك والمستأجر) أو من ينوب عنهما قانونًا.
مراجعة مكتب هيئة كهرباء ومياه الشارقة في حالة العقد الجديد.
مراجعة قسم تصديق عقود الإيجار.

الرسوم

100 درهم قيمة شراء وثيقة عقد الإيجار.
4 % من بدل الإيجار السنوي بحد أدنى 500 درهم.
يتم احتساب 100 درهم ثمن وثيقة عقد إلكتروني عن كل وحدة في حالة إذا كان العقد يحتوي علىأكثر من وحدة واحدة بعقد الإيجار.
يتم احتساب درهم في كل وحدة ولكل سنة إذا كان العقد يحتوي على اكثر من وحدة وأكثر من سنة واحدة.

ملاحظات

المناطق المسموح بها لسكن الموظفين هي المناطق الصناعية والتجارية ومنطقة الصجعة.
يحق للشركة أن توفر سكنًا عائليًا للموظفين العاملين لديها شريطة إبراز رسالة من الشركة تفيد باسم المستخدم مع صورة جواز سفره وجواز سفر زوجته.
يحق للشركة شغل الشقق والفلل والبيوت العربية لموظفيها كسكن عائلي.
الاوراق المطلوبة لتوثيق عقد الايجار الخاص بـ “سكن العمال” في الشارقة

نموذج الطلب

طلب وثيقة عقد إيجار سكني.

المستندات المطلوبة

صورة عن سند الملكية أو يكتفى بتعبئة بيانات السنود بنموذج العقد / صورة خارطة الأرض بالنسبة للأراضي الممنوحة.
صورة من بطاقة هوية المالك أو صورة من جواز سفر المالك حاملةً لنموذج توقيعه.

تغني بطاقة المالك عن طلب إبراز كافة المستندات المطلوبة بالنسبة للمالك عند تصديق العقد.

صورة إجازة البناء.
صورة عن شهادة الإنجاز أو شهادة توصيل الخدمات سارية المفعول، وفي حالة انتهاء صلاحية الشهادة يرفق تعهد كتابي من طرفي العلاقة يفيد التزامهما بتوفير الشهادة خلال 6 أشهر منتاريخ التقديم.

لا يشترط توافر شرطي إجازة البناء وشهادة الإنجاز بالنسبة لسكن العمال القاطنين في البنايات في منطقة الصجعة والمناطق الصناعية، شريطة التقيد بعدد القاطنين حسب اللوائح.

صورة عن الرخصة التجارية.
ختم الشركة على نموذج العقد.
ختم الكهرباء من هيئة الكهرباء ومياه الشارقة في حالة العقد الجديد، أو كتابة رقم حساب الكهرباء أو رقم العقد السابق في حالة التجديد.

خطوات إنجاز الخدمة

تعبئة العقود وتوقيعها من طرفي العلاقة أو من ينوب عنهما قانونًا.
مراجعة مكتب هيئة كهرباء ومياه الشارقة.
مراجعة قسم تصديق عقود الإيجار.

الرسوم

100 درهم قيمة شراء وثيقة عقد الإيجار.
4 % من بدل الإيجار السنوي بحد أدنى 500 درهم.
يتم احتساب 100 درهم ثمن وثيقة عقد إلكترون عن كل وحدة في حالة إذا كان العقد يحتوي علىأكثر من وحدة واحدة بعقد الإيجار إذا كان السكن في البناية السكنية.
يتم احتساب درهم في كل وحدة ولكل سنة إذا كان العقد يحتوي على أكثر من وحدة وأكثر من سنة واحدة.
الاوراق المطلوبة لتوثيق أو تصديق عقد الايجار التجاري في الشارقة جديد

نموذج الطلب

طلب وثيقة عقد إيجار تجاري.

المستندات المطلوبة

صورة عن سند الملكية يكفى بتعبئة بيانات السند بنموذج العقد / خارطة الأراضي الممنوحة.
صورة من بطاقة هوية المالك أو صورة من جواز سفر المالك حاملةً لنموذج توقيعه.

تغني بطاقة المالك عن طلب إبراز كافة المستندات المطلوبة بالنسبة للمالك عند تصديق العقد.

صورة عن الاسم التجاري + صورة جواز سفر صاحب الاسم التجاري المواطن من نموذج توقيعه وخلاة القيد أو الهوية في حالة العقد الجديد.
صورة عن الرخصة التجارية + صورة جواز سفر صاحب الرخصة التجارية المواطن مع نموذج توقيعه وخلاصة القيد أو الهوية في حالة تجديد العقد.

إرفاق تعهد كتابي بالنسبة لحاملي جوازات سفر الإمارات دون أن يكون لهم خلاصة القيد لتصحيح أوضاعهم خلال سنة من تاريخ تقديم التعهد.

صورة عن خارطة الأراضي الممنوحة سارية المفعول.
ختم وتوقيع موظف الدائرة الاقتصادية بالموافقة على الموقع بالعقد.
ختم الكهرباء من هيئة الكهرباء ومياه الشارقة في حالة العقد الجديد، أو كتابة رقم حساب الكهرباء أو رقم العقد السابق في حالة التجديد.
صورة عن الوكالة إن لزم + صورة من جواز سفر الوكيل حاملةً لنموذج توقيعه.

خطوات إنجاز الخدمة

تعبئة العقود وتوقيعها من طرفي العلاقة المالك والمستأجر أو من ينوب عنهما قانونًا.
مراجعة مكتب هيئة كهرباء ومياه الشارقة.
مراجعة قسم تصديق عقود الإيجار.
مراجعة دائرة التنمية الاقتصادية (قسم التفتيش).

الرسوم

100 درهم قيمة شراء وثيقة عقد الإيجار.
5 % من بدل الإيجار السنوي بحد أدنى 500 درهم.
يتم احتساب 100 درهم عن كل سنة إذا كان العقد يحتوي على أكثر من سنة واحدة.
الاوراق المطلوبة لتوثيق أو تصديق عقد الايجار التجاري في الشارقة تجديد

نموذج الطلب

طلب وثيقة عقد إيجار تجاري.

المستندات المطلوبة

إبراز صورة من العقد السابق.
صورة عن الوكالة / صورة من جواز سفر الوكيل حاملةً لنموذج توقيعه في حالة توقيع الوكيل.

خطوات إنجاز الخدمة

تعبئة العقود وتوقيعها من طرفي العلاقة المالك والمستأجر أو من ينوب عنهما قانونًا.
مراجعة قسم تصديق عقود الإيجار.

الرسوم

100 درهم قيمة شراء وثيقة عقد الإيجار.
5 % من بدل الإيجار السنوي بحد أدنى 500 درهم.
يتم احتساب 100 درهم عن كل سنة إذا كان العقد يحتوي على أكثر من سنة واحدة.

 

كانت تلك أهم المعلومات عن توثيق أو تصديق عقود الإيجار بمختلف انواعها في إمارة الشارقة. تابعونا على موسوعة ليصلكم كل جديد، ودمتم في أمان الله."