تعرف كيف تصبح مستثمر عقاري ناجح.

:: ما هو مفهوم مجال الاستثمار العقارى ؟::

• يعد الاستثمار العقاري واحدة ضمن قائمة الاستثمارات طويلة الأجل في البلاد، والتي تعد أحد أهم وأفضل أنواع الاستثمارات بوجه عام.
•  حيث يسعى المستثمر العقاري بشكل الناجح دائم إلى تحليل المعطيات الموجودة من كافة النواحي السياسية والاقتصادية والاجتماعية.
• بالإضافة إلى البحث عن الفرص المتاحة والقادمة والخاصة بشأن الاستثمار العقاري، من أجل زيادة أرباحه باستمرار وتطوير أعماله.
• كما يمكن للمستثمر العقاري أن يقوم بالمشاركة في أعمال ومشاريع العقارات أو شراء الوحدات السكنية والتجارية وإعادة بيعها مع تحقيق هامش ربح وفير.

:: ما هي صفات المستثمر الناجح ؟ ::

هناك العديد من الصفات التي يجب أن تتواجد في المستثمر العقاري حتى يصبح مستثمر عقاري ناجح، ومنها:

• أن يكون لديه حب المغامرة والمجازفة.
• أن يكون لديه استعداد دائم إلى للإطلاع على حالة السوق وما طرأ إليه وماجد عليه.
• يجب أن يتميز المستثمر العقاري الناجح أن يكون لديه القدرة على التخطيط والادارة وحل المشاكل والأزمات.
• يفضل في بداية العمل في مجال الاستثمار العقاري أن لا يضع المستثمر جميع أمواله في جهة واحدة.
• يفضل الاطلاع على قوانين البلد الخاصة بالاستثمار بوجه عام قبل البدء في العمل.
• يجب ان يكون لدي المستثمر القدرة على تقييم العمل والأداء.
• يتميز المستثمر الناجح بأن لديه حب الاطلاع والمعرفة.
• يتميز الشخص المستثمر بالقدرة على انتهاز الفرص.
• يجب أن يكون لدى المستثمر شخصية مستقلة.
• يتميز المستثمر بأن لديه القدرة على التعامل مع الآخرين بشكل مناسب.

:: قواعد الاستثمار العقاري الناجح ::

لكي يستطيع الاستثمار العقاري النجاح والصعود نحو القمة وتحقيق أهدافه يجب أن لا يخالف القواعد المتعارف عليها، وهي:

• يجب أن يكون الهدف الأول من عملية الشراء هو تحقيق الربح.
• يجب أن يهتم المستثمر بالقيام بواجبها تجاه عمله.
• يفضل أن تكون الخطة الموضوعة لعملية الاستثمار طويلة المدى.
• يجب أن يكون هناك استعداد دائم للمفاجآت.
• يجب ان تكون العملية الاستثمارية سهلة التأثر بما تقوله وسائل الإعلام.
• يفضل العمل والاستثمار في العقارات القائمة.

افضل طريقة للاستثمار في العقار،

:: كيف استثمر فى العقارات فى مصر ::

هناك بعض الطرق التي يمكنها أن تساعد في الإستثمار في مصر، ومن ضمنها:

• شراء قطعة أرض.
• شراء شقة في إحدى العمارات وإعادة بيعها.
• شراء فيلا.
• الشراكة مع الغير في قطعة أرض والبناء عليها ثم إعادة بيعها في صورة وحدات سكنية وتجارية.
• شراء مبنى سواء سكني أو تجاري أو إداري وعرضه للبيع.
• الشراكة في بعض العقارات القائمة.
• شراء طابق بالكامل في مبنى وإعادة استثماره.
• البحث عن عقارات ووحدات سكنية وتجارية وعرضها للبيع مع الحصول على عمولة محددة.

 :: أفضل أنواع الاستثمار العقاري ::

• لمعرفة أفضل أنواع الإستثمار، يفضل أن يكون الاستثمار في مجال العقارات، ولكن يجب أن يتحلى الاستثمار بالعديد من القواعد ليحقق النجاح المرغوب.
• لكي تضمن أن ينجح مشروعك في الاستثمار العقاري، يجب أن يحتوي على الإمكانيات اللازمة في المكان المناسب والوقت المحدد.
• يجب الأخذ في الاعتبار أن الاستثمار العقاري يشمل الاستثمار في المنازل والفيلات والمحلات التجارية وغيرها، ولا يتم البقاء في زاوية واحدة منهم.

:: كيف تصبح مستثمر عقاري ناجح ؟ ::

• تعلم أن تستغل الموارد والمعطيات المتاحة بشكل جيد، مهما كانت ضئالتها أو كبر حجمها لصالح مشروعات خطوط وبدون أي قرارات متهورة او غير محسوبة.
• يفضل أن يقوم صاحب مشروع الاستثمار العقاري القراءة في مجال إدارة الأعمال لكي يكون مستعد جيدا لحل العقبات التي يتوقع أن تواجهه.
• هناك بعض الاستثمارات المضمونة المتاح العمل فيها وخاصة لمن ليس لديهم دراسة كبيرة في هذا المجال حتى يتمكن من أن يلم به.
• الاستثمار في المدن الجديدة يعد من أفضل أنواع الاستثمارات في الوقت الراهن، فيمكن العمل فيه والربح من ورائه جيدا، سواء للمستثمرين الجدد والقدماء فاكتشفت.
• يفضل التنوع في مجال الاستثمار العقاري وعدم التمسك بمجال واحد، سواء كان الاستثمار داخل البلاد او خارجه.
• يجب البحث باستمرار عن مصادر العمل وعدم الاكتفاء بمصادر محددة.
• بشكل دائم، يجب أن يتميز عقل المستثمر العقاري بالعمل على تطوير نفسه وتحليل أى معلومات واردة والبحث عن سبل وكيفية الاستفادة منها.

:: نصائح موقع صناع المال للحصول على مشروع عقاري ناجح ::

• يجب التأكد من عدم وجود استثمار عقاري فاشل، حيث أنه لا غنى عن وجود المنزل والشركة والمحلات التجارية وغيرها.
• هناك من لم يستطيع انتهاز الفرص والتفكير والتخطيط بشكل جيد، ولذا فشلت محاولته، فاحذر أن تكون مثله.
• يجب على المستثمر العقاري الناجح أن يتعلم من أخطاء الأخرين.
• يجب في بداية العمل في مجال الاستثمار العقاري، أن لا يتم وضع جميع المدخرات في هذا المجال حتى تتضح الرؤية بشكل كبير أمام المستثمر.
• طريق النجاح في مجال الاستثمار العقاري طويل، فتعلم كيف تسير فيه بذكاء وليس بتهور.
• ليس كل ما يقال صحيح، فتعلم أن تتأكد من مصادر المعلومات الأصلية قبل اتخاذ أي قرار جديد مبني على أي معلومة واردة.
• لا تقوم باتخاذ قرار جديد إلا بعد دراسة السوق بشكل علمي جيد، وجمع اكبر عدد من المعلومات الخاصة لمشروعك القادم.